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高雄都會公園周邊生活圈。圖／有巢氏房屋提供 分享 facebook 今年各地房市多有回溫，但房仲統計高雄都會公園周邊實價資料，今年前八月交易373件，較去年不增反減5%， 二手透天更降價百萬，總價已從約1,100萬元行情，降至千萬元以下。有巢氏房屋高雄楠梓右昌加盟店長鄭嘉賢表示，高雄都會公園周邊擁有三座捷運站加持，交易量卻較去年減少5%，主要原因有二，一是今年不少建商在郊區推出讓利案，運用廣告戶低價行銷手法及優惠貸款策略，吸引年輕買房族群前往看屋。 #div-gpt-ad-1503996040247-0 iframe { margin:auto; display: block; }

#div-gpt-ad-1503996040247-0 > div { margin: auto; display: block !important; }另一原因則是都會公園生活圈內，擁有捷運、火車站、都會公園及大型量販店，機能條件及生活品質豐富，促使市區的中古屋主看好區域行情，且釋出物件的屋主，部分為退休族群，資產充足，較無急售壓力，因此，在磁吸效應下，使中古屋交易量有微幅減少，不過，多數民眾仍對後市感到樂觀，預計年底買房旺季，將有一波購屋潮，交易量可望回溫。鄭嘉賢表示，自9月開始，多數屋主已感受到周邊新案價格壓力，陸續釋放讓利訊息，像是區域屋齡約10年、建坪55~65坪的透天價格，總價已從約1,100萬元行情，降至千萬元以下，約900~1,000萬元。大樓單價則在12~13萬元之間，3房格局含車位，總價500~600萬元，2房含車位總價也僅約350~400萬元，相較於鄰近行政區親民不少，買方若有看到合適的物件，可以趁著目前房價仍處低檔，進場出價購屋。



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